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_房屋有问题业主拒收房 开发商怪业主验房太较真

2017-10-21 20:59

楼盘审核手续不全,毛坯房开裂漏水,黄岩业主拒绝收房

温州开发商怪台州业主验房太较真

本报驻台州记者 陈栋

消防措施形同虚设,毛坯房开裂漏水,验收备案看不到……黄岩的“鑫城天元商务广场”近几天对外交房,但业主却乐不起来。

11月初,200多名业主状告鑫城房产开发商违法交房,相关部门也证实该楼盘的审核手续确实没有完成,尚不能交房。昨天,开发商已经停止售房,但是温州老板“满腹委屈”:“温州业主要能早日拿到房子,高兴还来不及呢,我不知道台州百姓会这么较真。”

交房了,开发商拿不出验收合格证明

11月3日,黄岩“鑫城天元商务广场”售楼中心大门紧闭,数百名业主在门外等开发商给说法:“审核都不全,房子验收还没合格,开发商这样就交房了?”

据了解,“鑫城天元商务广场”是温州鑫城房地产开发公司推出的楼盘,其中1号楼和11号楼是对外出售的商品房,每套均价在百万左右,2008年4月基本售罄,合同约定2010年10月30日以前交房。

就在10月的28、29日,业主陆续收到开发公司通知,称11月初可交房。可是当业主们兴冲冲地来到售楼处时,却发现开发商拿不出相关部门的验收合格证明。

“这样的房子我们怎么敢收?”业主代表叶先生告诉记者,他们到楼盘里看过,发现了诸多问题,马上向开发商反映了情况,要求对方提供相关证明材料,证实房子审核过关了才能交房,但开发商并未理睬。

规划局叫停:不具备交房标准

业主带记者参观了其中一套房子:所有的消防窗口全都没有灭火器和消防栓。毛坯房承重墙的水泥用手一剥就掉,不少钢筋头还露在外面,楼顶和墙上有漏水的痕迹,霉斑一片片。

记者联系了消防部门和质监部门,却均被告知已经验收通过。台州市消防支队的相关负责人表示,当时去验收时,所有窗口都是设备齐全的,“后来业主反映情况,我们去调查,开发商说,怕消防器材被偷,所以全部收起来了。”

而黄岩建设工程质量监督站的孙站长表示,他们站里在10月份时派了几名工作人员去验收,并审核通过,“当时工作人员抽查了几个房间,没有发现质量问题。”

但孙站长明确表态,像钢筋外露,房间漏水等情况存在的房子,是不能通过的。

随后,记者来到黄岩区规划管理局,管理二科的黄姓科长告诉记者,他们负责“竣工验收和规划核准”等项目,但截至当前,鑫城房产开发商并没有上报审核,“开发商要到局里做了竣工验收备案才能交房。而现在鑫城开发商显然还不具备交房标准。”

黄岩区规划局房产科一位任姓科长说,他们已于本月2日,对该房产公司下发了停止交房的责令通知书。

开发商“委屈”:台州业主验房太较真

业主们闹得沸沸扬扬,房产开发商人还在温州,记者电话联系上对方时,那头表示正尽快赶到台州处理此事。

为什么审核手续不齐就急着交房?鑫城房产公司副总戴荣权的说法是,怪他们没有“入乡随俗”:“我也是刚知道,温州和台州对房子的验收审核的习惯上有区别。”

戴荣权说,在温州,房子建好后,只需要消防验收、工程验收通过就可以交房了,其他的验收项目可以拖到交房后补上。“在我们温州,业主如果能早日拿到房子,高兴还来不及呢,谁会关注有没验收完成呢。但我没想到台州业主对验收是这么较真的。”

戴荣权说,他们已经按照要求,停止交房,并表示会按照程序走完剩下的验收步骤,到时候再交房。“我们还承诺,从10月30日起算的违约金,我们会在交房时和各业主算清,违约金金额按照合同上执行。”

那么,楼盘的质量问题又如何解决呢?对此,戴荣权说,房子都会有点小瑕疵,不会影响整体安全性,“如果业主有要求,我们可以对这些地方进行修补。”

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发布时间:2017-10-21 20:59

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