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_北京住宅成交量9月降了四成 成交均价出现明显上涨

2017-10-21 22:25

北京住宅成交量9月降了四成

北京晨报讯金九成色不足,北京新房、二手房成交量均环比出现下调。不过,价格继续上涨,纯商品住宅单月均价首次突破3万元/平方米。

中原地产研究部统计数据显示,截至27日,剔除保障房和自住房,北京新建商品房住宅合计签约3817套,比8月下降约25%。不过,成交均价出现明显上涨,单月均价首次突破3万元/平方米,达到32288元/平方米。

价格的上涨与成交结构的高端化有一定关联,本月单价超过10万元/平方米的住宅签约14套,成交套数为近3个月来最高。

二手房成交情况与新房类似。截至27日,北京9月二手房签约14852套,环比下调11.5%;成交均价达到3.51万元/平方米,相比8月份的3.42万元/平方米上涨2.6%。

“2015年的房地产市场更多是政策市,近期政策刺激力度不大,对成交量的影响有限。”中原地产首席分析师张大伟认为,目前北京市场商品房主流成交总价已经达到了350万元/套,二手房也超过300万元/套,“整体进入改善型市场,市场成交量难以明显放大。”

电建金地20.3亿拿走门头沟地块9月一线城市土地成交额刷新年内最高纪录 北京晨报讯“赚大发了!”北京土地市场昨日迎来“十一”长假前的最后一次土地拍卖。电建金地联合体以20.3亿元摘得门头沟区永定镇的MC00-0017-6021、6022地块。一改近期土地成交楼面价动辄就破5万元的局面,此次成交楼面价仅2.5万元/平方米。

昨天下午,北京

不过,现场出现了一个小插曲。在第10轮时,葛洲坝在第三次落槌后举牌。举牌、落槌的时间先后引发争议,最后经过调取现场录像,主持人宣布电建金地联合体为最后得主。“举牌了,没举过头顶,前面看不到。”散场后,葛洲坝的代表们仍在“喊冤”。

“成交楼面价为2.5万元,未来预期售价在4万元/平方米左右。”中原地产首席分析师张大伟介绍,目前门头沟商品房成交均价约3.3万元/平方米,是北京唯一一个均价超过3万元的非城六区区县。

不过,昨天另一宗起价44亿元的门头沟区永定镇MC00-0020-0009、0012地块因无人报价而流拍。“该宗地实际可出售部分只有134385平方米,商品房住宅仅10.35万平方米,起始楼面价已接近3万,对于大部分企业来说开发价值不高。”张大伟解释道。

9月即将收尾,“金九”在土地市场得到体现。中原地产研究部统计数据显示,截至28日,一线城市本月土地成交总额达到568.23亿元,创下年内最高纪录,环比8月涨幅高达178%。土地平均溢价率为30.3%,也达到年内最高。

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发布时间:2017-10-21 22:25

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